Immeuble commerce occupé - 430 m² - Marseille

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de 430 m² idéalement situé dans le dynamique quartier de Saint Antoine à Marseille (13015). Cet immeuble, en pleine propriété, se compose d'un local commercial déjà loué ainsi que de trois logements résidentiels également occupés. Grâce à sa localisation sur un axe très fréquenté et commerçant, cet actif immobilier offre une excellente visibilité et un fort potentiel de rentabilité. Avec des loyers annuels nets encaissés s'élevant à 65 394,32 €, vous bénéficierez d'un rendement attractif de 8,17%. La majorité des charges foncières est couverte par les revenus générés par le commerce, garantissant ainsi une stabilité financière. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine expansion, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter après nous avoir envoyé un mail de présentation accompagné d'une pièce d'identité.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Rendement attractif de 8,17%
• Local commercial et trois logements loués
• Revenus fonciers stables grâce à la majorité des loyers
• Opportunité d'investissement rare dans un secteur en croissance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.