Immeuble commerce libre - 392 m² - Cannes

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Description

À seulement quelques pas du Palais des Festivals, cet immeuble en mono-propriété à Cannes représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 392 m² répartis sur quatre niveaux, ce bien offre un potentiel de découpe important, permettant de créer jusqu'à six lots d'habitation. L'aménagement envisagé comprend un atelier-loft au rez-de-chaussée, un studio et un appartement deux pièces au RDC haut, ainsi qu'un appartement quatre pièces aux niveaux supérieurs. Le prix de vente de 910 000 € se traduit par un coût au m² très compétitif de 2 300 €/m², surtout comparé aux valeurs du secteur du Petit Juas, où les prix varient entre 4 500 € et 6 000 € le m². En outre, l'immeuble est déjà équipé de quatre compteurs ENEDIS, avec un complément en cours d'étude, rendant la gestion locative d'autant plus simple. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une des zones les plus prisées de Cannes.

Atouts

• Emplacement idéal, à proximité immédiate du Palais des Festivals
• Potentiel de découpe pour 6 lots d'habitation
• Prix au m² très compétitif à 2 300 €/m²
• Immeuble en mono-propriété, idéal pour un investissement locatif
• 4 compteurs ENEDIS existants facilitant la gestion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.