Immeuble commerce occupé - 384 m² - Vierzon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Vierzon, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 384 m², cet immeuble se compose de sept appartements, dont six T2 et un T3, ainsi qu'un local commercial actuellement loué à une boulangerie bien établie. La configuration permet une vie pratique avec un appartement attenant à la boulangerie, accompagné d'une cour intérieure et de deux places de parking. L'ensemble des appartements est presque entièrement loué, générant un revenu locatif stable de 2823€ hors charges. Ce bien dispose d'un double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie. La toiture est en bon état, et les compteurs électriques sont individuels, facilitant ainsi la gestion des services. Un compteur d'eau est dédié à l'ensemble des appartements, tandis qu'un autre est attribué à la boulangerie. Bien que des travaux de ventilation soient à prévoir dans les logements, cet immeuble constitue un excellent choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Atouts

• Immeuble mixte avec 7 appartements et un local commercial
• Revenu locatif stable de 2823€ hors charges
• Emplacement central, proche de toutes commodités
• Double vitrage et toiture en bon état
• Deux places de parking et cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.