Immeuble bureaux occupé - 369 m² - Fort-De-France

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Description

À saisir, un ensemble immobilier exceptionnel situé au cœur de Fort-de-France, au 111 rue Victor Sévère. Ce bien, d'une superficie totale de 369 m², est constitué de plusieurs locaux professionnels adaptés à des activités commerciales, médicales et de bureaux. Idéalement placé entre la mairie et le marché aux poissons, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite une pharmacie d'une surface de 56,03 m², générant un loyer de 3 203 € HT par mois, tandis que divers locaux professionnels, dont des bureaux et un laboratoire, sont également disponibles. La gestion locative est simplifiée grâce à la répartition des locaux au sein d'un même ensemble, permettant ainsi une diversification des revenus. Avec un potentiel locatif complémentaire estimé entre 22 800 € et 28 800 € par an, cet immeuble offre une rentabilité évolutive intéressante pour les investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur dynamique. Ce bien est idéal pour les professionnels de la santé, les entreprises commerciales ou tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Ensemble immobilier mixte avec locaux commerciaux et médicaux
• Revenus locatifs annuels actuels de 39 120 €
• Fort potentiel de valorisation avec locaux vacants
• Gestion locative optimisée grâce à la diversité des locaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.