Immeuble commerce occupé - 294 m² - Agde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Agde, sur une promenade commerçante majoritairement piétonne. Cet ensemble immobilier comprend un local commercial au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. La surface totale de 294 m² est parfaitement exploitée, avec des loyers annuels s'élevant à 27 000 €, représentant un rendement brut attractif de 8,4 %. Les appartements, d'une superficie variant de 72 à 74 m², bénéficient d'une configuration traversante, garantissant luminosité et confort. Chaque logement dispose de beaux volumes, de balcons, de poutres apparentes et d'une cheminée, ajoutant une touche de charme. Le local commercial, quant à lui, est équipé d'une large vitrine donnant sur la promenade, offrant une visibilité optimale. L'immeuble a été soigneusement entretenu, avec une toiture rénovée en 2019 et une façade mise à jour en 2024, assurant ainsi un excellent état général. De plus, l'absence de charges de copropriété et le DPE collectif en classe C renforcent l'attrait de cet investissement. N'attendez plus pour visiter cet immeuble immédiatement exploité et découvrir son potentiel.

Atouts

• Rendement brut attractif de 8,4%
• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Toiture rénovée en 2019 et façade refaite en 2024
• Absence de charges de copropriété
• Emplacement privilégié sur une promenade commerçante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.