Immeuble commerce occupé - 294 m² - Agde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur d'Agde, sur une promenade commerçante récemment réaménagée, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec ses 294 m², cet immeuble se compose de trois appartements spacieusement agencés, allant de 72 à 74 m², et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Actuellement, quatre lots sont occupés, garantissant des revenus locatifs annuels de 27 000 € avec un rendement brut attractif de 8,4 %. Les appartements, traversants et lumineux, bénéficient d'une configuration agréable, avec balcons, poutres apparentes et cheminées qui ajoutent du charme à chaque niveau. La toiture a été entièrement rénovée en 2019, et la façade a été mise à jour en 2024, assurant un excellent état général de l'immeuble. Profitez également d'une cour intérieure et d'une remise, offrant un espace supplémentaire pour les résidents ou pour le local commercial, qui dispose d'une large vitrine sur la promenade. Ce bien, sans charges de copropriété, représente une opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Rendement brut de 8,4%
• Immeuble entièrement occupé
• Local commercial avec vitrine sur promenade
• Toiture rénovée en 2019 et façade en 2024
• Absence de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.