Immeuble commerce occupé - 276 m² - Carbonne

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Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique à Carbonne avec cet immeuble d'une surface totale de 276 m², répartie sur trois niveaux. Le bien se compose d'un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 803 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. Au premier étage, un appartement T4 d'environ 87 m² est libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité d'un projet de location ou d'habitation. De plus, un plateau de 112 m² est à rénover, ce qui permet d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques. Le bien est complété par un garage et un terrain constructible, ajoutant encore à son potentiel. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet emplacement stratégique offre une belle exposition et une luminosité optimale, contribuant à un cadre de vie agréable. Bien que certaines parties nécessitent une rénovation, cet immeuble représente une occasion rare pour les investisseurs ou les passionnés de projets de transformation. Ne manquez pas cette chance de créer un espace de vie ou de travail sur mesure dans un quartier dynamique de Carbonne.

Atouts

• Local commercial loué à 803 € HC
• Appartement T4 libre au premier étage
• Plateau de 112 m² à rénover
• Garage et terrain constructible inclus
• Emplacement idéal proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.