Immeuble bureaux libre - 273 m² - Nemours

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur de Nemours, à proximité immédiate de l'église et des commerces. Avec une surface totale de 273 m², ce bien rare présente un fort potentiel tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de plus de 80 m², bénéficiant d'une vitrine de plus de 8 mètres, idéal pour une activité de proximité. L'accès PMR, ainsi que l'arrière-boutique et les commodités, rendent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux logements à réhabiliter intégralement offrent la possibilité de créer des appartements indépendants ou des bureaux. La mini-cour intérieure avec puits de rivière ajoute un charme supplémentaire, pouvant devenir un agréable patio. Le deuxième étage dispose également d'espaces aménageables, offrant une vue directe sur la place de l'Église. Ce bien, avec ses volumes généreux et son emplacement stratégique, est une opportunité à ne pas manquer pour un projet ambitieux dans une ville dynamique et recherchée.

Atouts

• Emplacement central à Nemours, face à l'église
• Local commercial de plus de 80 m² avec vitrine exceptionnelle
• Deux logements à réhabiliter avec potentiel locatif élevé
• Possibilités variées : commerce, bureaux, logements
• Mini-cour intérieure charmante, idéale pour un patio
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.