Immeuble commerce libre - 270 m² - Montauban
82000 MontaubanPrix de vente
278 000 €
Description
Situé à Montauban, à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec une surface totale de 270 m², il se compose d'un spacieux appartement de 157 m² offrant trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, et d'un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités. La rentabilité potentielle de 7% en fait un placement attractif dans un secteur dynamique. Ce bien est bien entretenu et présente un potentiel de valorisation significatif grâce à sa localisation recherchée. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois un espace de vie confortable et une source de revenus.
Atouts
- Immeuble mixte avec appartement et local commercial
- Rentabilité potentielle de 7%
- Proximité du centre-ville de Montauban
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre
- Bien en bon état avec potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
270 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 278 000 € |
| Prix au m² | 1 030 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 278 000 €.
Montant emprunté
222 400 €
Coût total des intérêts
87 159 €
1 290 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
