Immeuble commerce occupé - 270 m² - Céret

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Description

Situé au cœur de Céret, cet immeuble de caractère de 270 m² constitue une opportunité d’investissement associant logements et activité commerciale. Il comprend trois appartements de type T3 d’environ 60 m² chacun, actuellement loués, qui procurent des revenus locatifs dès l’acquisition. L’ensemble est complété par un restaurant réputé, apprécié d’une clientèle fidèle et régulièrement reconnu parmi les meilleures tables de la commune. Les modalités précises d’occupation du restaurant sont à confirmer. Implanté dans une ville dynamique et touristique des Pyrénées-Orientales, l’immeuble bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement porté par la vie culturelle et l’activité locale tout au long de l’année. La présence de logements et d’un commerce permet de diversifier les usages et les sources potentielles de revenus. Le bien affiche par ailleurs une performance énergétique classée C, avec un indice de 129, et une classe climat A, indice 4. Proposé au prix de 574 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur, cet ensemble présente des atouts patrimoniaux intéressants pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble mixte avec des logements déjà loués et un restaurant bénéficiant d’une notoriété locale. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 270 m² au cœur de Céret
• Trois appartements T3 d’environ 60 m² actuellement loués
• Restaurant réputé bénéficiant d’une clientèle fidèle
• Performance énergétique : classe C, climat A
• Diversification entre logements et activité commerciale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.