Immeuble commerce libre - 230 m² - Château-Thierry

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Château-Thierry, à deux pas de la mairie. Avec une superficie de 230 m² répartis sur trois étages, ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, anciennement exploité en bar/restaurant, offrant ainsi une opportunité de création de revenus immédiate. Au premier étage, vous trouverez un appartement F3 spacieux et lumineux, tandis que le deuxième étage dispose d'un appartement F2, avec une cuisine à aménager selon vos goûts. Les combles sont également aménageables, permettant d'envisager la création d'un studio supplémentaire. L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de tous les commerces, écoles et transports, garantit un fort potentiel de valorisation après rénovation. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la mairie
• Immeuble entièrement libre de toute occupation
• Fort potentiel de division et de location meublée
• Travaux à prévoir, idéal pour valoriser l'investissement
• Absence de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.