Immeuble d'habitation libre - 210 m² - Rosny-sous-Bois
93110 Rosny-sous-BoisPrix de vente
905 000 €
Loyers annuels
45 600 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 52 Rue Roger Salengro à Rosny-sous-Bois, offrant une surface totale de 210 m². Composé de quatre appartements actuellement loués, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 3 800 euros, avec un potentiel de doublement selon le type de location envisagé. Ce bien vous sera vendu libre, vous permettant ainsi de choisir la stratégie locative qui vous convient le mieux, que ce soit pour de la location traditionnelle ou saisonnière. Profitez de cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor, avec une demande locative toujours croissante. Vous bénéficierez non seulement d'un revenu immédiat, mais également d'une valorisation potentielle à long terme grâce à la dynamique du marché immobilier de Rosny-sous-Bois.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
- Revenu mensuel actuel de 3 800 euros
- Potentiel de doublement du revenu locatif
- Bien vendu libre le jour de la vente
- Emplacement stratégique à Rosny-sous-Bois
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
8
Année
2014
Informations financières
| Prix de vente | 905 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 600 € |
| Loyers mensuels | 3 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 310 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
724 000 €
Coût total des intérêts
283 738 €
4 199 €
sur 20 ans
-2.6 %
cash-on-cash annuel
-399 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
