Immeuble d'habitation libre - 210 m² - Rosny-sous-Bois
93110 Rosny-sous-BoisPrix de vente
905 000 €
Loyers annuels
45 600 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 52 Rue Roger Salengro à Rosny-sous-Bois, offrant une surface totale de 210 m². Composé de quatre appartements, cet immeuble générera un revenu locatif mensuel de 3 800 euros, avec un potentiel de doublement selon le type de location envisagé. La vente se fait libre, permettant à l'acquéreur de profiter immédiatement de cet investissement stratégique. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur aguerri ou un primo-accédant souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien offrant des perspectives de rentabilité intéressantes dans une ville en plein essor.
Atouts
- Immeuble de quatre appartements
- Revenu locatif actuel de 3 800 euros par mois
- Possibilité d'augmenter le rendement avec d'autres types de location
- Vente libre le jour de la transaction
- Emplacement stratégique à Rosny-sous-Bois
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
8
Année
2014
Informations financières
| Prix de vente | 905 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 600 € |
| Loyers mensuels | 3 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 310 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
724 000 €
Coût total des intérêts
283 738 €
4 199 €
sur 20 ans
-2.6 %
cash-on-cash annuel
-399 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
