Immeuble mixte occupé - 208 m² - Roubaix
59100 RoubaixPrix de vente
210 000 €
Loyers annuels
27 600 €
Rendement brut
0.13%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue commerçante de Roubaix, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 208 m², cet immeuble se compose d'un commerce stable, en activité depuis 20 ans, au rez-de-chaussée, garantissant une fiabilité locative. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type T2, actuellement loués, avec des locataires fiables et stables, assurant un revenu locatif mensuel de 2.300€. Cette configuration mixte permet non seulement de diversifier vos sources de revenus, mais également de bénéficier d'une excellente rentabilité brute de plus de 10%. Ce bien est également soutenu par une visibilité accrue, grâce à son emplacement stratégique dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un bien à fort potentiel.
Atouts
- Emplacement privilégié dans une rue commerçante
- Commerce en place depuis 20 ans, offrant stabilité
- Deux appartements T2 loués avec locataires fiables
- Revenu locatif mensuel de 2.300€
- Rentabilité brute supérieure à 10%
- DPE : D
Surface
208 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 210 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 600 € |
| Loyers mensuels | 2 300 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 1 010 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
168 000 €
Coût total des intérêts
65 840 €
974 €
sur 20 ans
37.9 %
cash-on-cash annuel
+1 326 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
