Immeuble commerce occupé - 200 m² - Saint-Pierre-Le-Moûtier
58240 Saint-Pierre-Le-MoûtierPrix de vente
117 000 €
Loyers annuels
14 760 €
Rendement brut
0.13%
Charges/an
2 509 €
Description
Situé au cœur de Saint-Pierre-le-Moûtier, cet immeuble de 200 m² s'élève sur trois niveaux et offre une opportunité d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 50 m², actuellement en activité et générant un revenu locatif de 400 € HT par mois. À l'étage, deux appartements entièrement rénovés : un T2 spacieux de 56 m² et un T3 lumineux de 61 m², chacun conçu avec soin pour maximiser le confort et l'efficacité énergétique. Les combles isolés ajoutent une valeur supplémentaire en offrant des économies d'énergie. Avec des revenus locatifs potentiels d'environ 850 € par mois pour les logements, cet immeuble représente un investissement rentable pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien d'exception !
Atouts
- Local commercial en activité avec un revenu de 400 € HT/mois
- Deux logements refaits à neuf : un T2 et un T3
- Revenus locatifs potentiels d'environ 850 € par mois
- Combles isolés pour un confort optimal
- Idéal pour un investissement rentable
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 117 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 760 € |
| Loyers mensuels | 1 230 €/mois |
| Charges annuelles | 2 509 € |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 585 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 117 000 €.
Montant emprunté
93 600 €
Coût total des intérêts
36 682 €
543 €
sur 20 ans
24.5 %
cash-on-cash annuel
+478 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
