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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 200 m² - Auterive

    31190 Auterive

    Prix de vente

    180 000 €

    3 Place du 11 Novembre 31190 Auterive
    1/1
    Réf. : IMB-547918Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de la charmante ville d'Auterive, cet immeuble à rénover de 200 m² représente une opportunité d'investissement rare. Réparti sur quatre niveaux, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour être transformé selon vos besoins, que ce soit en plusieurs logements résidentiels ou en un espace commercial attractif. Sa localisation stratégique facilite l'accès aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, garantissant ainsi une forte demande locative. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété a déjà une partie rénovée, vous permettant de commencer votre projet sur de bonnes bases. Si vous êtes en quête d'un investissement prometteur avec de multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu'il renferme.

    Atouts

    • Emplacement central à Auterive
    • 200 m² répartis sur 4 niveaux
    • Fort potentiel de transformation
    • Proximité des commodités et des transports
    • Partie du bâtiment déjà rénovée
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente180 000 €
    Prix au m²900 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel36 000 €
    0 €180 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    144 000 €

    Coût total des intérêts

    56 434 €

    Mensualité crédit

    835 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.