Immeuble commerce occupé - 178 m² - Rodez

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Description

Au cœur de Rodez, à seulement 250 mètres de la mairie, cet immeuble de rapport de 178 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs. L’ensemble comprend trois logements : un appartement T4 avec une grande terrasse privative offrant une vue dégagée, un appartement T3 actuellement loué et un studio également occupé. Le T4 peut ainsi être envisagé comme logement principal, tandis que les deux autres lots génèrent des loyers dès l’acquisition. La configuration permet différents projets, sous réserve de leur étude et des conditions locatives en vigueur. L’immeuble dispose également d’un garage, particulièrement recherché en centre-ville, de trois caves et d’une cour intérieure commune. Réparti sur trois étages, il associe des espaces extérieurs appréciables et des annexes pratiques dans un secteur où ces équipements constituent un véritable atout. Proposé au prix de 420 000 €, ce bien offre un potentiel patrimonial au sein de l’hyper-centre ruthénois.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre, à 250 m de la mairie
• Trois logements : T4, T3 et studio
• T3 et studio actuellement loués
• Terrasse privative avec vue dégagée
• Garage, trois caves et cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.