Immeuble commerce libre - 158 m² - Saint-Gilles-Croix-De-Vie

1/1

Description

Au cœur du centre historique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au 25 quai du Port Fidèle, cet immeuble de caractère datant de 1880 bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces, des attractions touristiques et de la gare. D’une surface annoncée de 158 m², il a fait l’objet d’une rénovation et associe charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, tandis que les niveaux supérieurs offrent un espace résidentiel comprenant trois chambres, une salle de bains et deux WC. L’ensemble présente ainsi un potentiel intéressant pour un projet d’investissement mêlant activité commerciale et habitation, sous réserve de la configuration et des autorisations applicables. L’exposition sud-ouest contribue à la luminosité du bien. Le chauffage est individuel, avec des équipements mentionnés comprenant notamment une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Proposé au prix de 785 000 €, cet immeuble se distingue par son emplacement central et son caractère architectural. Il pourra convenir à un investisseur souhaitant valoriser un actif mixte dans une commune littorale recherchée, ou à un acquéreur envisageant un projet patrimonial au cœur de la ville.

Atouts

• Emplacement de premier ordre en hypercentre historique
• Immeuble de caractère datant de 1880
• Local commercial en rez-de-chaussée et espace résidentiel
• Trois chambres et deux WC
• Rénovation et équipements de confort moderne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.