Immeuble commerce
occupé- 215 m2 - Béziers

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur patrimonial de Béziers, à seulement 500 mètres de la célèbre cathédrale Saint-Nazaire et des Jardins des Évêques. Avec une superficie habitable de 215 m², cet immeuble est entièrement loué, offrant un rendement brut supérieur à 8 %. Il se compose de 6 lots locatifs, incluant un garage, un studio, trois appartements T3 et un appartement T4. La gestion de cet immeuble est saine, avec un historique locatif stable et une CAF mensuelle sécurisante. Les loyers mensuels s'élèvent à 2 477 € charges comprises, et 2 392 € hors charges, garantissant des revenus annuels conséquents. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux de toiture en 2018, toujours sous garantie décennale, et tous les compteurs EDF sont individuels, facilitant la gestion des charges. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, offrant une mutualisation du risque grâce à ses 6 lots. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un cash-flow sécurisé ou une société souhaitant diversifier son patrimoine, cet immeuble saura répondre à vos attentes dès le premier jour.

Atouts

• Immeuble 100 % loué
• Rendement brut supérieur à 8 %
• Revenus locatifs annuels de 28 704 €
• Gestion saine avec historique locatif stable
• Toiture refaite en 2018 sous garantie décennale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.