Immeuble commerce libre - 147 m² - Aumale

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Description

Situé au cœur de la charmante commune d'Aumale, cet immeuble de 147 m² allie habilement un local commercial et un espace de vie. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 50 m², doté d'une vitrine donnant sur la rue, est idéal pour toute activité professionnelle. À l'arrière, une partie habitation spacieuse comprend une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, offrant un accès direct à un jardin verdoyant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Les niveaux supérieurs comprennent un espace de stockage et un atelier de 47 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire. Le troisième étage abrite une chambre supplémentaire de 17 m², idéale pour des invités ou un espace de travail. À l'extérieur, le jardin avec potager et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout et partiellement rénové, représente une opportunité unique pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle, ou pour un investisseur avisé cherchant à valoriser un ensemble immobilier prometteur.

Atouts

• Local commercial de 50 m² avec vitrine sur rue
• Jardin agréable avec potager
• Possibilité d'aménagement des dépendances
• À proximité des commodités
• Opportunité rare pour projet de vie ou investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.