Immeuble mixte occupé - 130 m² - Bègles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bègles, Place du 14 Juillet, offrant une surface totale de 130 m². Ce bien immobilier se compose d'un local commercial de 75 m², actuellement loué à 855 €/mois, ainsi que d'un appartement de type T3 avec terrasse, générant un revenu locatif de 830 €/mois. Avec un revenu total de 1 685 €/mois, soit 20 220 €/an, cet immeuble assure un cash-flow immédiat et représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les locataires sont en place, garantissant ainsi une absence de vacance locative. De plus, la double sécurité locative, avec la combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels, renforce la stabilité de cet investissement. Situé au cœur d'une métropole bordelaise dynamique, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine ou pour une SCI familiale. À noter que les charges annuelles s'élèvent à 880 €, incluant la taxe foncière et l'assurance. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Ensemble mixte commercial + résidentiel
• Revenus locatifs immédiats de 1 685 €/mois
• Locataires en place, zéro vacance
• Double sécurité locative
• Idéal investisseur ou SCI familiale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.