Immeuble bureaux libre - 121 m² - Saint-Céré

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Saint-Céré, offrant une surface généreuse de 121 m². Idéalement positionné, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur rue, parfait pour des activités professionnelles ou un projet d'habitation. Actuellement configuré pour des pratiques collectives, il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec une grande salle de 45 m², équipée d'une vitrine, d'un WC aux normes PMR et de divers espaces de rangement. À l'étage, une vaste salle de 66 m² ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux récents, incluant un ravalement général, une mise aux normes de l'électricité et une isolation des murs, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel. De plus, des travaux d'aménagement prévus pour des logements sont déjà anticipés, avec les arrivées d'eau nécessaires. Avec deux niveaux supplémentaires à rénover, le potentiel d'évolution de cet immeuble est considérable, que ce soit pour un projet professionnel, mixte ou résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au centre-ville de Saint-Céré, dans une commune dynamique du nord du Lot.

Atouts

• Emplacement central avec visibilité sur rue
• Potentiel d'aménagement important pour divers projets
• Travaux récents (ravalement, électricité, isolation)
• Climatisation réversible
• Idéal pour activité professionnelle ou transformation en habitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.