Immeuble commerce occupé - 437 m² - Nilvange

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au 66 Rue du Maréchal Joffre à Nilvange. Ce bien rare comprend un local commercial occupé par une pharmacie, bénéficiant d'un bail renouvelé jusqu'en 2025, ainsi que six logements répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement, cinq des appartements sont déjà loués à des locataires fiables, vous garantissant des revenus immédiats de 61 920 euros par an. De plus, un appartement est libre, offrant un potentiel d'augmentation de vos loyers. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment une isolation thermique par l'extérieur et une révision de la toiture, ce qui vous permet de profiter d'un actif clé en main. Situé à proximité de Thionville et du Luxembourg, cet immeuble est sécurisé et représente une excellente opportunité d'investissement. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial en angle avec bail jusqu'en 2025
• Cinq appartements loués avec des locataires stables
• Revenus annuels de 61 920 euros avec potentiel d'optimisation
• Travaux lourds déjà effectués : ITE et toiture révisée
• Situation géographique privilégiée proche de Thionville et du Luxembourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.