Immeuble commerce occupé - 320 m² - Cavignac

1/1

Description

À Cavignac, à seulement 200 mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez cet immeuble en pierre aménagé dans un ancien chai. Rénové en 2019, il développe 320 m² habitables répartis en quatre appartements indépendants : un T5 d’environ 110 m², un T4 de 90 m², un T3 de 81 m² et un T2 de 60 m². Les logements offrent des volumes généreux, des équipements soignés et des finitions modernes. L’ensemble génère actuellement 3 700 € de loyers mensuels, soit un revenu locatif annuel de 44 400 €. Chaque appartement dispose d’un chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l’égout complètent les équipements. La propriété bénéficie également d’un parc paysager privatif et de huit places de stationnement, des atouts appréciables pour les occupants. Située à proximité des commodités et des axes routiers, notamment de la RN 10, Cavignac se trouve à environ 39 km de Bordeaux. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs logements et des revenus locatifs annoncés. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble en pierre rénové en 2019
• Quatre appartements indépendants, du T2 au T5
• 3 700 € de loyers mensuels annoncés
• Huit places de stationnement
• Parc paysager privatif à proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.