Immeuble commerce occupé - 1086 m² - Montauban
82000 MontaubanPrix de vente
1 095 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier Villebourbon à Montauban. Avec une superficie généreuse de 1 086 m², cet investissement offre actuellement 10 loyers, avec un potentiel d'augmenter à 12 ou même 14 loyers. La rentabilité actuelle est de 7%, mais elle peut atteindre jusqu'à 9% avec une gestion optimisée. Ce produit est rare sur le marché et représente une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'immeuble est en bon état et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de toutes commodités. Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont de 4,09% du prix hors honoraires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir un atout majeur dans votre portefeuille immobilier.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 10 loyers actuels
- Rentabilité actuelle de 7%, potentiellement 9%
- Superficie de 1 086 m²
- Emplacement privilégié dans le quartier Villebourbon
- Produit rare sur le marché immobilier
- DPE : D
Surface
1 086 m²
Lots
1
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 1 095 000 € |
| Prix au m² | 1 008 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
876 000 €
Coût total des intérêts
343 307 €
5 080 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
