Immeuble commerce occupé - 256 m² - Dainville

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Description

À Dainville, cet immeuble de 256 m² réunit un local commercial et un appartement, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 126 m², libre le jour de la vente et pouvant être exploité ou proposé à la location. Le premier étage comprend un appartement d’environ 130 m², spacieux et lumineux, doté de son entrée indépendante et actuellement loué. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 900 € HT par mois pour le local commercial et à 900 € par mois pour l’appartement. La présence d’un logement occupé et d’un espace commercial libre permet d’envisager différentes stratégies de gestion, sous réserve de vérification des conditions locatives et des modalités d’exploitation. L’ensemble se situe au 592 chemin de Berneville, à Dainville. Le prix de vente est de 368 750 € TTC, frais d’agence inclus, dont 18 750 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une opportunité pour un investisseur souhaitant associer activité commerciale et habitation au sein d’un même immeuble.

Atouts

• Immeuble mixte de 256 m²
• Local commercial de 126 m² libre à la vente
• Appartement d’environ 130 m² actuellement loué
• Revenus locatifs annoncés : 1 800 € par mois au total
• Entrée indépendante pour l’appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.