Immeuble bureaux partiel - 57 m² - La Ciotat

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé au cœur de La Ciotat, qui allie à la fois un appartement T2 lumineux et un local commercial avec fonds de commerce. Cet immeuble de rapport, d'une surface totale de 59 m², offre une multitude de possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, un commerce de proximité ou une résidence principale avec un espace professionnel. À l'étage, le T2 de 30 m² se compose d'une pièce de vie conviviale baignée de lumière, d'une chambre séparée au calme et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 29 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue, avec un accès indépendant, ce qui le rend idéal pour une profession libérale, un artisan ou un commerce de quartier. Avec un fonds de commerce générant actuellement un salaire net annuel de 13 000 € et un bénéfice de 15 000 € sur un chiffre d'affaires de 100 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien polyvalent dans un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Fonds de commerce rentable avec bénéfices annuels
• Local commercial avec vitrine et accès indépendant
• Appartement T2 lumineux en étage
• Possibilité d'exploitation séparée des deux lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.