Immeuble bureaux libre - 3500 m² - Saint-Gérand-Le-Puy

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Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception situé à Saint-Gérand-le-Puy, à proximité des axes autoroutiers A719 et A79. Cette propriété de 3 500 m² se divise en deux entités distinctes, offrant une flexibilité d'utilisation pour divers projets professionnels. Le bâtiment principal, d'une superficie de 2 000 m², s'étend sur quatre niveaux, dont le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 96 m² avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de vente. Les étages supérieurs, allant du 1er au 3e, sont composés de vastes plateaux modulables, parfaits pour du stockage, des bureaux ou des ateliers. Le dernier étage propose des vestiaires, une cuisine et une salle de pause, ainsi qu'un appartement de 100 m² à rénover, offrant une possibilité de logement de fonction. En complément, un local d'activité indépendant de 1 500 m² se prête parfaitement à des usages logistiques ou artisanaux, avec un accès facilité pour les poids lourds. Les équipements, tels qu'un système d'alarme incendie, un accès semi-remorque et une porte sectionnelle récente, renforcent l'attractivité de cet ensemble. Avec des travaux récents et un état général satisfaisant, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'un espace polyvalent et accessible.

Atouts

• Emplacement stratégique près des axes A719 et A79
• Bâtiment principal de 2 000 m² avec un local commercial
• Local d'activité indépendant de 1 500 m²
• Fort potentiel d'exploitation pour diverses activités professionnelles
• Disponibilité immédiate et état général satisfaisant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.