Immeuble commerce libre - 501 m² - Agen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur d'Agen avec cet ensemble immobilier d'environ 900 m², idéalement situé dans l'hyper-centre, à proximité immédiate des lycées, commerces et services. Ce bien, offrant une superficie totale de 501 m², nécessite une réhabilitation complète, permettant ainsi de le repenser selon vos besoins, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour la création de logements. Avec la possibilité d'une surélévation d'un ou deux niveaux, le potentiel de développement est considérable. De plus, une seconde partie couverte de 400 m² offre des perspectives intéressantes pour optimiser l'espace ou conserver des emplacements de stationnement, un atout précieux en centre-ville. Grâce à sa localisation stratégique et à sa flexibilité d'aménagement, cet ensemble immobilier représente une occasion rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs désireux de réaliser un projet d'envergure dans un secteur où les opportunités sont limitées.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre d'Agen
• Superficie totale de 900 m² avec fort potentiel de réhabilitation
• Possibilité de surélévation d'un ou deux niveaux
• Deuxième partie couverte de 400 m² offrant des options de développement
• Proximité immédiate des commerces, lycées et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.