Immeuble commerce occupé - 205 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 205 m² situé en plein cœur de Marseille. Ce bien rare se compose de deux lots distincts, chacun bénéficiant d'un accès indépendant. Le premier lot est un appartement de 68,51 m², actuellement loué, qui génère un revenu locatif d'environ 750 € par mois. Cet appartement se distingue par ses performances énergétiques remarquables, avec un DPE classé B. Le second lot est un vaste local professionnel de 137,29 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation future en espace de vie. Son DPE classé A constitue un atout non négligeable. Ce bien polyvalent permet de répondre à divers projets, que ce soit en tant qu'investissement locatif, installation d'une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant, ou encore création d'un loft atypique. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et lieux culturels. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché marseillais.

Atouts

• Surface totale de 205 m²
• Deux entrées indépendantes
• Appartement déjà loué générant des revenus locatifs
• Local professionnel de 137,29 m² avec fort potentiel d'aménagement
• Emplacement central à Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.