Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Balma

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement située à Balma, dans un secteur prisé de la région toulousaine. Ce bien, proposé en nue propriété, comprend un ensemble immobilier composé de cinq appartements de type T2 et de quatre hangars spacieux. Actuellement, trois appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, tandis que deux autres sont situés à l'étage. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 2 500 EUR par mois, avec un potentiel d'optimisation significatif grâce aux hangars, qui pourraient générer 1 000 EUR de revenus supplémentaires s'ils sont loués. Ce bien représente un investissement locatif sécurisé, avec un unique occupant pour le moment, et offre la possibilité d'une valorisation à terme grâce à une éventuelle revente à la découpe. Avec une décote immédiate de plus de 30 %, cet ensemble immobilier est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif dans un environnement dynamique.

Atouts

• Ensemble immobilier de 5 appartements T2
• 4 hangars avec potentiel locatif supplémentaire
• Revenus locatifs actuels de 2 500 EUR/mois
• Décote immédiate de plus de 30 %
• Secteur dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.