Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Balma

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement à Balma, une ville dynamique de la région toulousaine. Cette propriété se compose d'un ensemble immobilier comprenant cinq appartements T2, dont trois au rez-de-chaussée avec jardin privatif, offrant calme et intimité, et deux à l'étage. Actuellement, les appartements génèrent des revenus mensuels de 2 500 EUR, avec un potentiel d'optimisation significatif. En complément, quatre hangars spacieux, dont trois sont fermés avec porte motorisée et un est ouvert, sont disponibles. Bien qu'actuellement non loués, ces hangars peuvent générer jusqu'à 1 000 EUR de revenus locatifs supplémentaires par mois. Investir dans cette nue-propriété vous permet de sécuriser un revenu locatif à terme de 3 500 EUR par mois, tout en bénéficiant d'une décote de plus de 30 % sur le prix d'achat. Avec un vendeur occupant âgé de 78 ans, cet investissement se présente comme une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans un marché locatif en pleine expansion. L'environnement calme et recherché de Balma, couplé à un fort potentiel de valorisation à la découpe, fait de cette propriété un choix judicieux pour votre portefeuille immobilier.

Atouts

• Ensemble immobilier de 5 appartements T2
• 4 hangars avec fort potentiel locatif
• Revenus mensuels actuels de 2 500 EUR
• Potentiel de revenus à terme de 3 500 EUR
• Secteur dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

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