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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 664 m² - Lambersart

    59130 Lambersart

    Prix de vente

    1 500 640 €

    15 Avenue du Maréchal Foch 59130 Lambersart
    1/1
    Réf. : IMB-355836Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant situé au cœur de Lambersart, sur l'avenue du Maréchal Foch. Avec une surface généreuse de 664 m², cet espace professionnel se distingue par sa luminosité et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère de travail agréable et inspirante. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble allie confort et fonctionnalité, idéal pour favoriser une qualité de vie au travail optimale. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Rocade Nord Ouest et de l'autoroute A25, ainsi que l'accès facile aux transports en commun, notamment le métro à seulement quelques minutes à pied, en font un choix judicieux pour les entreprises en quête de visibilité. De plus, un parking privatif est à votre disposition, renforçant l'attractivité de cet immeuble. La vente se fait sous conditions de SCI, avec une disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.

    Atouts

    • Emplacement stratégique avec accès facile aux grands axes routiers
    • Rénovation récente avec des matériaux de qualité
    • Bureaux lumineux avec hauteur sous plafond appréciable
    • Parking privatif disponible
    • Disponibilité immédiate
    • DPE : D

    Surface

    664 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 500 640 €
    Prix au m²2 260 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel300 128 €
    0 €1 500 640 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 200 512 €

    Coût total des intérêts

    470 485 €

    Mensualité crédit

    6 962 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.