Immeuble bureaux libre - 1413 m² - Marseille

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Description

À Marseille, au cœur du secteur de la Capelette et au début de la rue Fifi-Turin, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 1 413 m². Organisé sur quatre niveaux en R+3 et complété par un sous-sol aménageable, il offre différentes possibilités d’aménagement et de valorisation. Sa configuration permet notamment d’envisager une division, sous réserve d’étude et de faisabilité. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une belle visibilité sur l’avenue de la Capelette. Une activité commerciale ou de services pourrait y être particulièrement adaptée, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble dispose également de places de stationnement extérieures, un atout pratique pour les occupants et les visiteurs. Le bâtiment est annoncé aux normes PMR. Une éventuelle exploitation en établissement recevant du public (ERP) reste conditionnée à l’obtention des autorisations d’urbanisme requises. Proposé au prix de 1 690 000 €, cet ensemble immobilier présente un potentiel d’usage diversifié pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s’implanter dans un secteur établi de l’est marseillais.

Atouts

• Immeuble indépendant de 1 413 m² en R+3
• Sous-sol aménageable
• Visibilité sur l’avenue de la Capelette
• Stationnements extérieurs
• Possibilité de division et accès direct sur rue au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

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