Immeuble bureaux libre - 1200 m2 - Nîmes

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Description

Situé dans un lieu emblématique de Nîmes, cet immeuble offre une surface totale de 1200 m², idéalement répartie entre plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée de 707 m² est conçu pour accueillir des activités commerciales ou tertiaires, tandis que le premier étage de 493 m² offre des possibilités d'aménagement variées. En outre, un hangar de 300 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations. Le bâtiment est en excellent état, nécessitant uniquement des travaux de second œuvre selon les projets envisagés. Grâce à sa configuration, il est possible de diviser l'immeuble en plusieurs lots, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant développer des locaux commerciaux ou des bureaux. Le cadre environnant, paisible et verdoyant, est à seulement 10 minutes du centre-ville, garantissant ainsi un accès facile tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Ce bien ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de rentabilité.

Atouts

• Emplacement emblématique à Nîmes
• Surface totale de 1200 m²
• Possibilité de plusieurs aménagements (commerciaux ou bureaux)
• Bâtiment en excellent état, nécessitant seulement des travaux de second œuvre
• Cadre calme et verdoyant à proximité du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

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