Immeuble commerce occupé - 220 m² - Saint-Leu-La-Forêt

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Description

Au cœur du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, dans une rue calme et à proximité immédiate de la mairie, de la gare, des commerces, du marché et des écoles, cet immeuble individuel en monopropriété développe 218,40 m² habitables, répartis en quatre appartements autour d’une agréable cour intérieure. L’ensemble comprend deux appartements de deux pièces, un trois-pièces en duplex et un quatre/cinq-pièces en triplex. Plusieurs logements disposent également d’un débarras privatif, et le duplex de deux pièces bénéficie d’une terrasse. Une cave commune de 15 m² complète le bien. Trois appartements sont actuellement loués, pour des loyers mensuels hors charges de 600 €, 830 € et 880 €. Le logement en triplex vient de se libérer ; il était précédemment loué 960 € hors charges, offrant une possibilité de relocation ou d’occupation selon le projet de l’acquéreur. L’immeuble est en bon état général. Les travaux identifiés concernent le ravalement de la façade sur rue et la remise en peinture du hall d’entrée. Idéalement situé pour un investissement locatif, cet ensemble bénéficie d’un emplacement central et d’une desserte pratique : la gare permet de rejoindre Gare du Nord et Saint-Lazare en environ 30 minutes. Une opportunité à découvrir pour constituer ou développer un patrimoine immobilier à proximité des services et des transports.

Atouts

• Immeuble individuel en monopropriété de quatre appartements
• Trois logements loués et un appartement récemment libéré
• Cour intérieure, terrasse privative et cave commune de 15 m²
• Emplacement central, proche gare, commerces, marché et écoles
• Bon état général ; travaux identifiés limités au ravalement sur rue et à la peinture du hall
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.