Immeuble commerce occupé - 700 m² - Pont-De-Veyle

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au 10 Place de la Samiane à Pont-de-Veyle. Avec une surface totale de 700 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de cinq appartements, offrant ainsi une diversité d'opportunités locatives. La rentabilité locative annuelle s'élève à 70 000 €, avec un loyer commercial sécurisé de 36 000 € hors taxes, renouvelé il y a deux ans. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, ne nécessitant que quelques travaux sur un seul appartement, permettant ainsi de maximiser rapidement les revenus locatifs. La taxe foncière s'élève à 2 300 €, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix. Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D, cet immeuble offre un potentiel intéressant d'optimisation énergétique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, déjà entièrement loué et générant des revenus immédiats.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rentabilité locative annuelle de 70 000 €
• Bail commercial renouvelé pour 36 000 € HT
• Rénovation récente, un seul appartement à rénover
• Taxe foncière compétitive de 2 300 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.