Immeuble d'habitation occupé - 320 m² - Rouen
76000 RouenPrix de vente
600 000 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Rouen, dans le quartier prisé de Cauchoise/Nouvelle Préfecture. Ce bien de caractère, construit en briques et silex, s'étend sur une surface habitable de 320 m², répartie sur quatre niveaux, sans aucune contrainte de copropriété. L'immeuble se compose de sept appartements confortables, dont quatre F2 (trois de 56 m² et un de 40 m²) et trois F1 de 37 m², offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Actuellement, cinq de ces appartements sont déjà loués, ce qui garantit un revenu immédiat pour l'investisseur. Bien entretenu et géré avec soin depuis 40 ans, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une localisation recherchée.
Atouts
- Immeuble de rapport comprenant 7 appartements
- Quartier Cauchoise/Nouvelle Préfecture
- Potentiel locatif élevé avec 5 appartements loués
- Gestion professionnelle depuis 40 ans
- Aucune copropriété
- DPE : D
Surface
320 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 600 000 € |
| Prix au m² | 1 875 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
480 000 €
Coût total des intérêts
188 114 €
2 784 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
