Immeuble bureaux libre - 260 m2 - Charlieu

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Description

À vendre, un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Charlieu, offrant une surface totale de 260 m². Cet ensemble immobilier comprend un local commercial spacieux de 140 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un bureau de 30 m² au premier étage et d'un espace supplémentaire de 40 m² au deuxième étage, à valoriser selon vos besoins. Ce bien est parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité ou même une galerie d'art, grâce à son emplacement stratégique dans la principale rue commerçante de la ville. En outre, l'immeuble comprend deux appartements en duplex indépendants, l'un de 51 m² et l'autre de 38 m², chacun bénéficiant d'un accès séparé via une rue voisine. Ces appartements, dotés d'une grande terrasse commune et d'un cabanon, offrent un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour de la location saisonnière ou à long terme. Les revenus fonciers actuels s'élèvent à 1000 € par mois, avec des possibilités de complément de revenus grâce à la location du duplex libre. De plus, l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur neuve pour le local commercial et de chauffage au gaz de ville pour les appartements, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Emplacement privilégié dans la rue commerçante de Charlieu
• Local commercial spacieux de 140 m²
• Deux appartements en duplex avec accès indépendant
• Revenus fonciers actuels de 1000 € par mois
• Possibilités de valorisation et d'investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.