Immeuble bureaux occupé - 665 m² - Marseille

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Description

L'office notarial PRETI-JANIN et associé a le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement au cœur de Marseille, dans le 5ème arrondissement. Cet immeuble de 665 m², situé au 74 Rue de la Loubière, se compose de 6 appartements (4 T3 et 2 T2) nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de 27 garages, dont certains sont actuellement loués. La propriété s'étend sur une parcelle de 1 081 m², offrant un potentiel de revalorisation considérable grâce à des combles aménageables et la possibilité de surélévation, le tout dans un secteur dynamique à proximité de l'hôtel Mama Shelter. Avec une façade de 25 mètres linéaires sur rue, cet immeuble présente un charme architectural typiquement marseillais. Cette vente notarial interactive est une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, sans condition suspensive d'autorisation d'urbanisme. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique à Marseille 5ème
• Fort potentiel de revalorisation (combles aménageables)
• 6 appartements à rénover + 3 locaux commerciaux
• Partiellement loué avec revenus locatifs existants
• Vente notaire interactive sans conditions suspensives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.