Immeuble commerce libre - 362 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur de Bordeaux, cet immeuble en pierre de taille développe environ 362 m² et comprend 12 appartements. Son architecture de caractère, ses éléments anciens préservés et ses volumes offrent une base remarquable pour un projet de rénovation et de valorisation. La cage d’escalier, éclairée par une verrière, constitue un élément architectural distinctif et apporte une belle lumière naturelle aux espaces communs. L’ensemble bénéficie également de caves saines, pratiques pour le rangement, ainsi que d’un espace extérieur rattaché à l’un des appartements. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser les logements et de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble, dans le respect de son cachet bordelais. Les possibilités d’aménagement et de valorisation seront à étudier selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un secteur central et recherché, à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville, ce bien réunit emplacement, patrimoine et potentiel. Il pourra intéresser un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un actif résidentiel de caractère à Bordeaux. Une opportunité rare par sa surface, son nombre de logements et ses éléments architecturaux.

Atouts

• Immeuble en pierre de taille au cœur de Bordeaux
• Environ 362 m² répartis en 12 appartements
• Cage d’escalier avec verrière et éléments anciens
• Espace extérieur rattaché à un appartement
• Caves saines et potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

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