Immeuble bureaux occupé - 273 m² - Bièvres

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport au cœur de Bièvres, offrant une surface totale de 273 m². Situé à proximité immédiate de la gare RER C et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial. Composé de quatre lots distincts, il se prête à diverses formes d'exploitation. Le local professionnel de 58 m² est parfait pour une profession libérale, un cabinet médical ou des bureaux. Deux unités résidentielles, un studio et un appartement T3, sont actuellement libres, offrant ainsi une belle opportunité de location à des étudiants ou des jeunes actifs. Enfin, un appartement T4 spacieux est déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Avec un loyer potentiel global de 4 850 € par mois, soit 58 200 € par an, cet immeuble représente un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité et d'une valorisation à long terme dans un secteur en plein essor. DPE, diagnostics et plans sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare RER C
• Locaux diversifiés : professionnel, studio, T3 et T4
• Loyer potentiel global de 4 850 € / mois
• Opportunité de location à court terme ou longue durée
• Investissement avec un excellent potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.