Immeuble bureaux libre - 1450 m² - Marseille

1/1

Description

Situé au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble emblématique, connu sous le nom de "LA MINOTERIE", offre un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation ambitieuse. Avec une superficie totale de 1 450 m², cette ancienne minoterie en pierre se distingue par son architecture industrielle authentique et sa façade chargée d'histoire. Le bâtiment principal, élevé sur quatre niveaux avec une mezzanine de 150 m², présente des volumes généreux et une luminosité naturelle impressionnante. À l'intérieur, une alcôve ornée d'une statue de la Vierge ajoute une touche unique à cet espace. Divers bâtiments annexes en pierre, de un à deux niveaux, complètent ce bien. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement pour des projets résidentiels, commerciaux ou de bureaux, sous réserve des permis d'urbanisme. La vue panoramique sur la mer, accessible dès le deuxième étage, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien. De plus, sa proximité avec les commodités et les axes de circulation en fait un emplacement stratégique, idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les opérateurs immobiliers en quête d'un projet à fort potentiel.

Atouts

• Immeuble chargé d'histoire avec architecture industrielle
• Vue mer exceptionnelle à 180° depuis le deuxième étage
• Potentiel de transformation pour habitation, bureaux ou commerce
• Proximité immédiate avec les commodités et axes de circulation
• Terrain de 1 396 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.