Immeuble mixte libre - 380 m² - Roubaix

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Roubaix avec cet ensemble immobilier de 380 m², idéalement situé à proximité du musée de la Piscine et de la gare. Ce bien se déploie sur trois niveaux, offrant un potentiel locatif attrayant tant pour une destination commerciale que résidentielle. Avec un accès indépendant depuis la rue et trois places de parking dédiées, cet immeuble bénéficie d'une configuration optimale pour un projet de division en logements ou d'activités commerciales. Les estimations de revenus locatifs annuels varient entre 67 200 € et 91 200 €, selon la configuration choisie, avec un rendement brut potentiel allant de 8 à 12 %. La localisation stratégique, au cœur d'un quartier en pleine revitalisation, promet une forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Envisagez des rénovations pour maximiser la valeur de cet actif, tout en profitant d'un environnement en pleine mutation, avec des projets de développement urbain en cours. Un investissement à ne pas manquer !

Atouts

• Localisation stratégique proche du musée de la Piscine et de la gare
• Potentiel locatif élevé avec un rendement brut de 8-12%
• Accès indépendant et 3 places de parking en centre-ville
• Flexibilité juridique pour scinder les lots
• Quartier en pleine revitalisation avec une forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.