Immeuble mixte libre - 380 m² - Roubaix

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Description

Situé au 20 place de la Gare à Roubaix, à proximité de la gare et du musée La Piscine, cet ensemble immobilier de 380 m² offre un fort potentiel de valorisation. Réparti sur trois niveaux, il comprend environ 66 m² au rez-de-chaussée, 152 m² au premier étage et 162 m² au deuxième étage. Une entrée indépendante sur rue et trois places de stationnement complètent le bien, ainsi qu’un extérieur privatif d’environ 8 m². À rénover, l’immeuble se prête à différents projets, sous réserve des autorisations et études nécessaires : création de logements, aménagement d’un local commercial en rez-de-chaussée avec des logements aux étages, ou autre configuration adaptée à la demande locale. Le découpage envisagé dans l’annonce constitue une piste de projet et non une configuration existante garantie. Les loyers et rendements mentionnés sont des estimations, à vérifier selon les travaux, le montage retenu et les conditions du marché. La localisation bénéficie de la proximité des transports, des commerces et des équipements culturels du centre de Roubaix. Avec sa surface importante, ses accès et ses possibilités d’aménagement, cet ensemble représente une opportunité pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.

Atouts

• 380 m² répartis sur trois niveaux
• À proximité de la gare de Roubaix et du musée La Piscine
• Trois places de stationnement dédiées
• Entrée indépendante sur rue
• Potentiel de projet mixte ou de division, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.