Immeuble commerce libre - 200 m² - Marseille
13001 MarseillePrix de vente
700 000 €
Description
Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une surface totale de 200 m² répartie sur cinq étages, cet immeuble allie fonctionnalité et modernité. Le commerce situé au rez-de-chaussée constitue un atout majeur, attirant une clientèle variée et garantissant un revenu locatif constant. Les travaux récents ont permis de créer des espaces lumineux et accueillants, répondant aux normes contemporaines tout en préservant le charme de l'architecture marseillaise. Que ce soit pour un projet d'habitation ou un développement commercial, cet immeuble se présente comme un choix de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif de 5%. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Rendement locatif de 5%
- Commerce au rez-de-chaussée
- Idéal pour un projet mixte
- Emplacement stratégique dans le 1er arrondissement
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
5
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 700 000 € |
| Prix au m² | 3 500 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
560 000 €
Coût total des intérêts
219 466 €
3 248 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
