Immeuble commerce libre - 258 m² - Lacaune

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Lacaune, offrant un potentiel locatif attractif. D'une superficie totale de 258 m², cet immeuble se compose de trois niveaux distincts comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs. Le local commercial, spacieux avec ses 86 m², est actuellement libre et dispose d'un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un cadre agréable pour une activité professionnelle. Les deux appartements, chacun d'environ 86 m², sont bien agencés : le premier étage comprend un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le second étage propose un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le potentiel locatif total estimé de l'immeuble s'élève à environ 1 200 € par mois, ce qui représente un revenu locatif annuel d'environ 14 400 €. Bien que des travaux soient à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Ne manquez pas cette chance de développer un projet locatif à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Potentiel locatif annuel de 14 400 €
• Local commercial de 86 m² avec jardin privatif
• Trois lots distincts pour divers revenus
• Immeuble sur trois niveaux
• Travaux à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.