Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Carpentras

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Description

Nous vous proposons une occasion unique d'investissement avec la cession de parts d'une SCI détenant un ensemble immobilier composé de 11 lots, idéalement situés à Carpentras et Pont-Saint-Esprit. Ce patrimoine immobilier génère actuellement des revenus locatifs annuels de 82 450 €, avec un potentiel de dépassement de 92 000 € après optimisation. Les quatre appartements de Carpentras, d'une superficie variant de 52 à 54 m², ont été entièrement rénovés, offrant un excellent état locatif grâce à des prestations modernes telles que la climatisation, des cuisines et salles de bains équipées et rénovées. De l'autre côté, l'immeuble de Pont-Saint-Esprit comprend 7 logements, dont 4 sont déjà rénovés, tandis que 3 restent à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif. Les toitures des deux immeubles ont également été révisées, garantissant une bonne pérennité de l'ensemble. Avec un financement bancaire attractif à des taux très compétitifs (1,20 % et 1,50 %), cette opération permet à l'investisseur de bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en offrant un potentiel de croissance intéressant grâce aux travaux restants. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Rentabilité immédiate de 82 450 € par an
• Potentiel de revenus supplémentaires de 8 000 à 10 000 €
• 8 logements déjà rénovés sur 11
• Financement attractif à 1,20 % et 1,50 %
• Frais de mutation réduits, environ 40 000 € d'économies
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.