Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Carpentras

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Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement unique à Carpentras, avec la cession de parts d'une Société Civile Immobilière (SCI) détenant un ensemble immobilier de 11 lots. Cet investissement se compose de deux immeubles situés stratégiquement à Carpentras et Pont-Saint-Esprit, offrant une rentabilité locative immédiate de 82 450 € par an, avec un potentiel de développement significatif. Les appartements, d'une superficie variant entre 52 et 54 m², sont en excellent état grâce à des rénovations complètes, incluant des cuisines et salles de bains modernes, ainsi qu'une climatisation. L'immeuble de Carpentras comprend quatre logements entièrement rénovés, tandis que l'immeuble de Pont-Saint-Esprit propose sept logements, dont quatre sont également rénovés et trois présentent un potentiel d'optimisation. Les toitures des deux immeubles ont été récemment révisées, garantissant un entretien à jour. Ce patrimoine immobilier, déjà exploité et générant des revenus, est financé par deux emprunts avantageux à des taux de 1,20 % et 1,50 %. En somme, cette cession de parts de SCI représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien locatif avec un rendement immédiat et des perspectives de valorisation.

Atouts

• Rentabilité locative immédiate de 82 450 € par an
• 11 lots immobiliers en exploitation
• 8 logements rénovés et 3 à valoriser
• Emprunts à taux très attractifs (1,20 % et 1,50 %)
• Potentiel de revenus supplémentaires de 8 000 à 10 000 €
• DPE : D

Informations financières

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