Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Carpentras

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Description

Nous vous proposons une occasion rare d'investir dans un ensemble immobilier de 11 lots, idéalement situé à Carpentras et Pont-Saint-Esprit. Cet investissement immobilier, sous forme de cession de parts d'une SCI, génère actuellement un revenu locatif annuel de 82 450 €, avec un potentiel d'optimisation pouvant dépasser 92 000 €. L'immeuble de Carpentras comprend 4 appartements entièrement rénovés, chacun d'une superficie de 52 à 54 m², offrant des prestations de qualité telles que climatisation, cuisines équipées et salles de bains modernes. En parallèle, l'immeuble de Pont-Saint-Esprit dispose de 7 logements, dont 4 déjà remis à neuf, tandis que 3 autres représentent une opportunité de valorisation à travers des travaux de rénovation. Les toitures des deux immeubles ont été révisées, assurant ainsi la pérennité de votre investissement. Avec un financement bancaire attractif à des taux de 1,20 % et 1,50 %, cette opération vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en offrant une marge de progression significative grâce aux travaux restants à réaliser. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier solide et rentable.

Atouts

• Rentabilité locative annuelle actuelle de 82 450 €
• Potentiel de revenus supplémentaires de 8 000 à 10 000 €
• 8 logements déjà rénovés, 3 à valoriser
• Financement bancaire à taux avantageux (1,20 % et 1,50 %)
• Frais de mutation réduits, économie d'environ 40 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.