Immeuble d'habitation libre - 288 m² - Vallauris

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Description

Situé dans la charmante commune de Vallauris, cet immeuble de rapport de 288 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes de Cannes et à proximité des accès autoroutiers menant à Sophia Antipolis et aux ports de Golfe Juan. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un spacieux magasin de 157 m², offrant une belle visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, vous trouverez un appartement deux pièces de 57 m² et un appartement trois pièces de 74 m², tous deux en bon état et idéalement agencés pour un confort optimal. Le terrain de 950 m² dispose de nombreux parkings privés, garantissant un accès facile pour les clients et les résidents. De plus, une possibilité de surélévation offre un potentiel d'extension et de valorisation supplémentaire. Cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique proche de Cannes
• Magasin de 157 m² avec belle visibilité
• Deux appartements en bon état
• Terrain de 950 m² avec nombreux parkings
• Possibilité de surélévation pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.