Immeuble commerce occupé - 860 m² - Montpellier

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Description

Thélène Entreprises vous présente une opportunité d'investissement unique à Montpellier, dans le quartier prisé d'Euromédecine. Cet ensemble immobilier de 860 m² se compose de deux lots distincts, offrant une combinaison parfaite d'espaces commerciaux et de locaux adaptés aux activités médicales ou tertiaires. Le premier lot de 360 m², libre de toute occupation, est agencé sur deux niveaux et comprend un patio central de 36 m² ainsi que sept places de stationnement privatives. Le second lot de 500 m², de plain-pied avec mezzanine de stockage, est actuellement loué à une enseigne nationale de renom depuis près de 25 ans, garantissant une rentabilité stable. Ce bien est situé sur une parcelle de 2 300 m², bénéficiant d'une forte visibilité dans un environnement dynamique, à proximité des pôles de santé et de recherche. Les locaux sont conformes aux normes ERP et disposent de climatisation intégrale, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Parfaitement accessible, avec des arrêts de tramway et de bus à seulement 200 mètres, cet ensemble immobilier constitue un choix judicieux pour les investisseurs recherchant à allier rentabilité et potentiel de développement.

Atouts

• Forte visibilité dans un quartier dynamique
• Mixité des locaux : commercial et médical
• Rentabilité brute potentielle de 9,23 %
• Conformité aux normes ERP
• Accès facile en transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.