Immeuble commerce occupé - 860 m² - Montpellier

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Description

Situé dans le secteur recherché d’Euromédecine, au nord de Montpellier, cet ensemble immobilier de 860 m² bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité des pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parcs tertiaires. Les arrêts de tramway et de bus se trouvent à environ 200 mètres. Implanté sur une parcelle de 2 300 m², le bien se compose de deux lots. Le premier, d’environ 360 m² répartis sur deux niveaux, est libre de toute occupation. Il comprend un patio central de 36 m² et dispose de sept places de stationnement privatives. Conforme aux normes ERP, climatisé et équipé d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, il peut accueillir des activités commerciales, médicales ou tertiaires. Il était précédemment loué 4 450 € par mois. Le second lot développe environ 500 m² de plain-pied, complétés par une mezzanine de stockage. Il bénéficie d’un accès poids lourds et d’un parking d’environ 20 places. Loué depuis près de 25 ans à une enseigne nationale, il génère un loyer mensuel de 4 529 € HT, soit 54 355,08 € par an. Cet ensemble offre ainsi une combinaison de revenus locatifs en place et de potentiel d’exploitation pour le lot vacant. Prix annoncé : 1 170 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier de 860 m² sur une parcelle de 2 300 m²
• Lot commercial de 360 m² libre et conforme aux normes ERP
• Lot de 500 m² loué à une enseigne nationale depuis près de 25 ans
• Environ 27 places de stationnement et accès poids lourds
• Tramway et bus à 200 mètres, au cœur du secteur Euromédecine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.