Immeuble commerce occupé - 860 m² - Montpellier

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Description

Thélène Entreprises a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Montpellier, au sein du secteur prisé d'Euromédecine. Cet ensemble immobilier de 860 m² se compose de deux lots distincts. Le premier, un local commercial de 360 m², est actuellement libre de toute occupation et s'étend sur deux niveaux, incluant un patio central de 36 m² et 7 places de stationnement privatives. Le second lot, de 500 m², est loué depuis près de 25 ans à une enseigne nationale reconnue, garantissant une rentabilité stable. La propriété est implantée sur une parcelle de 2 300 m², offrant une forte visibilité et un accès poids-lourds, ainsi qu'un parking d'environ 20 places. Le local de 360 m² répond aux normes ERP, le rendant idéal pour des activités commerciales, médicales ou tertiaires. De plus, vous profiterez d'équipements modernes tels qu'une climatisation intégrale, un système d'alarme et de vidéosurveillance. La localisation stratégique, à seulement 200 mètres des arrêts de tramway et de bus, assure une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Dans cet environnement dynamique, vous serez à proximité de pôles de santé, de centres de recherche et de laboratoires, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

Atouts

• Forte visibilité dans un quartier dynamique
• Rentabilité brute potentielle de 9,23%
• Local de 360 m² libre de toute occupation
• Accès poids-lourds et stationnement privatif
• Conforme aux normes ERP, idéal pour diverses activités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.