Immeuble commerce libre - 236 m² - Uzès

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, situé au cœur du centre historique d'Uzès, dans un emplacement privilégié et recherché. Ce bien rare, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, propose un double usage alliant activité professionnelle et résidence contemporaine. Le local commercial de 108 m² est stratégiquement positionné pour offrir une visibilité optimale, idéal pour toute activité exigeante. À cela s'ajoute une réserve fonctionnelle de 50 m², parfaitement intégrée à l'espace commercial. Le loft indépendant de 78 m², au design contemporain, se distingue par son ambiance lumineuse et épurée. Composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine entièrement équipée, il promet un confort absolu grâce à ses prestations soignées. L'immeuble bénéficie de deux entrées distinctes, garantissant une indépendance totale entre l'espace professionnel et l'espace de vie. Cette configuration offre également une opportunité de rentabilité locative attractive, permettant de louer le loft séparément. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cet ensemble immobilier répondra aux attentes d'une clientèle exigeante cherchant à concilier image, emplacement, qualité de vie et valorisation patrimoniale.

Atouts

• Double usage : local commercial et loft indépendant
• Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme
• Visibilité optimale pour l'activité commerciale
• Deux entrées distinctes pour une parfaite indépendance
• Opportunité de rentabilité locative attractive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.