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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 300 m2 - Saulxures

    67420 Saulxures

    Prix de vente

    200 000 €

    Saulxures
    1/1
    Réf. : IMB-734424Photos non contractuelles

    Description

    Situé à Saulxures (67420), cet immeuble d'une superficie de 300 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Érigé en 1980, il se compose de deux étages et d'un comble aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, initialement conçu pour des activités commerciales telles qu'une cafétéria, comprend également un garage, ce qui en fait un espace polyvalent pour un projet commercial ou de services. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T4, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Le terrain, d'une superficie de 1953 m², apporte un atout supplémentaire avec des espaces extérieurs propices à la détente. La commune de Saulxures, réputée pour son ambiance paisible et ses espaces verts, constitue un cadre de vie agréable pour les résidents. La proximité de sites historiques enrichit l'expérience de vie locale, rendant cet immeuble encore plus attractif. En somme, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans un environnement calme et agréable.

    Atouts

    • Immeuble mixte avec potentiel commercial et résidentiel
    • Superficie habitable de 300 m²
    • Deux appartements T4 au premier étage
    • Comble aménageable pour personnalisation
    • Terrain de 1953 m² dans un cadre paisible
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    1

    Année

    1980

    Informations financières

    Prix de vente200 000 €
    Prix au m²667 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel40 000 €
    0 €200 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    160 000 €

    Coût total des intérêts

    62 705 €

    Mensualité crédit

    928 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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