Immeuble commerce occupé - 270 m² - Châteaurenard

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Description

En exclusivité chez Legros Groupe Immobilier, nous vous proposons un ensemble immobilier de 270 m² situé dans la charmante commune de Châteaurenard. Ce bien unique se compose d'un local commercial de 120 m², idéalement positionné en rez-de-chaussée, offrant une visibilité et un accès facile pour les clients. En complément, vous trouverez trois appartements spacieux : deux T2 et un T3, dont la majorité sont actuellement loués, à l'exception d'un T2. Ce bien bénéficie également d'un parking privé, d'une surface totale d'environ 400 m², pour le commerce ainsi que pour les résidents. Le loyer mensuel généré s'élève à 2780 €, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. Avec une taxe foncière pour 2025 s'élevant à 2680 €, cet ensemble immobilier représente une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée
• Trois appartements spacieux (2 T2 et 1 T3)
• Parking privé pour le commerce et les appartements
• Loyer mensuel potentiel de 2780 €
• Proximité des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.