Immeuble commerce libre - 97 m² - Les Sables-D'Olonne

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Description

Situé sur le magnifique Littoral Atlantique, entre Talmont-Saint-Hilaire et La Tranche-sur-Mer, cet ensemble immobilier unique offre un double potentiel tant commercial que résidentiel. Niché au cœur d'une commune touristique prisée, à proximité d'un port de plaisance animé, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique, en bordure d'un axe piétonnier et routier menant au centre-ville. La partie commerciale, d'environ 50 m², se compose d'un espace d'accueil accueillant, d'une réserve fonctionnelle et d'un sanitaire. Adjacent, le logement d'une superficie d'environ 100 m² comprend deux chambres confortables, une agréable pièce de vie lumineuse et une salle d'eau moderne. Récemment rénové, l'ensemble est en parfait état et prêt à accueillir vos projets. Que vous envisagiez un projet professionnel ou une opportunité d'investissement, ce bien est idéalement situé dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Un dossier complet est disponible sur demande, après engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette occasion rare sur le Littoral Atlantique !

Atouts

• Emplacement stratégique en zone touristique
• Double potentiel commercial et résidentiel
• Visibilité exceptionnelle depuis un axe fréquenté
• Rénovation récente et en parfait état
• Proximité du port de plaisance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.